Lohnt sich ein klimafreundlicher Neubau – für Euch und die Umwelt? (Artikel 1/2)

Wer neu bauen möchte, muss das Gebäudeenergiegesetz (GEG) beachten. Es formuliert die vorgeschriebenen Mindestanforderungen an die Energieeffizienz eines Gebäudes. Doch lohnt es sich für Euch, diese Anforderungen sogar zu unterschreiten und ein gefördertes Effizienzhaus zu bauen? Das haben wir für Euch recherchiert!

Trockene Sommer, verregnete Winter, Sturm, Hagel und schwere Gewitter: Die schwerwiegenden Folgen der Klimaerwärmung sind deutlich zu spüren. Das einzig wirksame Mittel gegen diese Entwicklung ist die langfristige Minimierung des CO₂-Ausstoßes. Der Bau effizienter Häuser spielt dabei eine entscheidende Rolle, denn rund 28 Prozent der Endenergie verbrauchen wir in Gebäuden. Davon wiederum fließen etwa 83 Prozent in die Erzeugung von Wohnwärme und Warmwasser. Umso wichtiger ist es, beim Neubau auf erneuerbare Energien, effiziente Heiztechnik und baulichen Wärmeschutz zu setzen. Die gute Nachricht: Energieeffizienz ist planbar und finanziell attraktiv, da der Staat Euer energieeffizientes Haus fördert.

Die Vorteile: In einem energieeffizienten Neubau lebt es sich einfach besser

• Ihr benötigt weniger Energie und seid unabhängiger von fossilen Brennstoffen.
• Den Baumehrkosten Eures energieeffizienten Hauses stehen geringere Heiz- und Betriebskosten entgegen.
• Ihr erzielt höhere Erlöse bei Vermietung und Verkauf.
• Ihr genießt hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
• Ihr betreibt Euer energieeffizientes Haus langfristig wirtschaftlich dank ausgereifter Heizungs-, Lüftungs- und Dämmtechnik.
• Ihr erhaltet Fördermittel, da Ihr die Mindestanforderungen des GEG unterschreitet.

Die Pflicht: Als Bauherr müsst Ihr das GEG einhalten

Wer ein neues Haus baut, für den gilt das Gebäudeenergiegesetz (GEG): Es gibt vor, was Gebäude bei der Bauabnahme erfüllen müssen. Zwei Werte sind hier entscheidend: der Primärenergiebedarf und der Transmissionswärmeverlust. Der Primärenergiebedarf gibt an, wie viel Energie erforderlich ist, um Euer Haus über das Jahr gerechnet zu beheizen und den Warmwasserbedarf zu decken. Je weniger Wärme durch Fassade und Dach verloren gehen – also je geringer die Transmissionswärmeverluste sind – umso besser die Energiebilanz. Ein weiterer wesentlicher Faktor ist eine Heizung, die erneuerbare Energien statt fossile Brennstoffe nutzt. Auf Platz eins der nachhaltigen Heiztechnik steht die Wärmepumpe.

Ab 2023 definiert das Gebäudeenergiegesetz das Effizienzhaus 55 als Mindeststandard für Neubauten. Je geringer die Zahl umso geringer der Primärenergiebedarf pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr – und umso niedriger die Umweltbelastung durch den Ausstoß von CO₂-Emissionen. Berechnet wird die Effizienzhaus-Stufe Eures Hauses im Verhältnis zu einem vergleichbaren Referenzgebäude, das die Effizienzhaus-Stufe 100 markiert. Euer Architekt berechnet den Energiebedarf eures Neubaus also zweimal: Zunächst mit den baulichen Standardwerten gemäß dem GEG für das Referenzgebäude. Und dann mit energetischen Verbesserungen wie beispielsweise höheren Dämmwerten für Fassade und Dach und einer nachhaltigen Heizung wie zum Beispiel einer Wärmepumpe.

Die Kür: Wer effizienter baut als er muss, wird gefördert

Eine Neubauförderung gibt es nur für die Effizienzhaus-Stufe 40. Diese bessere Effizienz kann sich durchaus lohnen. Denn den Mehrinvestitionen stehen deutlich geringere Folgekosten gegenüber – nicht nur bei den Heizkosten. Die attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten der Bundesförderung für effiziente Gebäude für klimafreundliche Neubauten (BEG KFN) können auch die monatliche Belastung der Hausfinanzierung senken. Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit könnt Ihr als Förderkredit bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beantragen. Die KfW-Bank bietet dafür verschiedene Rückzahlungsmodelle an: von tilgungsfreien Anlaufzeiten bis endfällige Darlehen, die erst am Ende der Laufzeit in einer Summe zu begleichen sind, beispielsweise mit einer ausbezahlten Lebensversicherung.

Fazit: Ein energieeffizienter Neubau ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Euch und Euren Geldbeutel. Denn das, was der höhere Wohnkomfort mehr kostet, könnt Ihr bei einem durchdacht geplanten energieeffizienten Haus langfristig an Energie- und Finanzierungskosten einsparen.